Keluarga Berpenghasilan Rendah Membeli Rumah Melalui Keuntungan Kripto

Laporan Departemen Keuangan AS baru-baru ini mengungkapkan bahwa keluarga berpenghasilan rendah semakin banyak menggunakan keuntungan dari investasi kripto untuk mendapatkan pinjaman hipotek guna membeli rumah.

Menurut laporan tersebut, di wilayah dengan adopsi kripto yang lebih tinggi, tingkat hipotek di antara rumah tangga berpenghasilan rendah telah melonjak lebih dari 250%, dengan saldo hipotek rata-rata meningkat dari sekitar $172,000 pada tahun 2020 menjadi $443,000 pada tahun 2024.

Departemen Keuangan AS tentang Eksposur Kripto dan Kondisi Keuangan Rumah Tangga:

Studi tersebut, berdasarkan information pajak, mengklasifikasikan kode pos “kripto tinggi” sebagai house di mana lebih dari 6% rumah tangga melaporkan peristiwa pajak terkait kripto. Daerah-daerah ini mengalami pertumbuhan yang signifikan dalam hal asal usul dan saldo pinjaman hipotek dan mobil, yang menandakan dampak keuangan yang lebih luas. Namun, para peneliti mencatat bahwa banyak keluarga berpenghasilan rendah di wilayah ini memiliki rasio hutang hipotek terhadap pendapatan di atas tingkat yang direkomendasikan, sehingga meningkatkan kekhawatiran mengenai potensi ketidakstabilan keuangan.

Terlepas dari kekhawatiran ini, tingkat tunggakan (yaitu persentase pinjaman yang telah jatuh pace atau gagal bayar) di wilayah dengan paparan kripto yang tinggi tetap rendah.

Departemen Keuangan AS kertas menyatakan, “Peningkatan besar dalam penggunaan aset kripto, yang nilainya jauh lebih fluktuatif dibandingkan kelas aset lainnya, dapat menimbulkan risiko stabilitas keuangan jika ada dampak buruk pada neraca rumah tangga atau sektor ekonomi riil.”

Laporan tersebut menyoroti bahwa meskipun saat ini hanya ada sedikit bukti adanya kesulitan keuangan, peningkatan leverage di kalangan rumah tangga berpendapatan rendah dapat menimbulkan risiko jika kondisi ekonomi memburuk atau jika pasar mata uang kripto mengalami penurunan.

Para peneliti menyimpulkan bahwa memantau tren ini sangat penting, karena meningkatnya tekanan keuangan di kalangan investor kripto yang memiliki leverage dapat mempengaruhi institusi yang penting secara sistemik. Makalah Departemen Keuangan AS menunjukkan bahwa pemantauan di masa depan terhadap peningkatan saldo utang dan leverage di antara rumah tangga berpenghasilan rendah dengan paparan kripto diperlukan. Meskipun situasi saat ini terlihat stabil, perubahan ekonomi di masa depan dapat memperburuk risiko di wilayah-wilayah dengan paparan tinggi.

Baca Juga: FSA Jepang Mengusulkan Peraturan yang Lebih Ringan untuk Broker Kripto